Szolgáltatásaink: Exkluzív Vevői tanácsadás spanyol ingatlanvásárláshoz

Végigkísérünk a stratégia kidolgozásától a közjegyzői aláírásig, hogy a spanyolországi ingatlanvásárlás egyszerű, átlátható és megbízható legyen. Családi tulajdonban lévő tanácsadó cég vagyunk, amely kizárólag vásárlóknak nyújt szolgáltatásokat. Elsősorban magyar befektetőket és vásárlókat segítünk ingatlanvásárlásban a Barcelona, Costa del Maresme, Costa Brava és Menorca régiókban. Folyamatunk során világos, befektetői szintű eredményeket kapsz:

Személyre szabott egyedi vevői stratégiát a BSB –”Buyer Strategy Blueprint”, hogy világos célok mentén tervezz és fókuszáltan keress
Professzionálisan kezelt ingatlan pipeline-t
Kiválasztás utáni befektetési összefoglalót (IB – Investment Brief) és vevői kézikönyvet (BH – Buyers Handbook) erős tárgyalási stratégiával
Műszaki és jogi átvilágítás (due diligence) koordinációt, hogy a döntéseid tényeken alapuljanak
Teljes folyamatirányítást és végrehajtást
Opcionális, havi portfólió / tulajdonosi támogatást és ingatlan-felújítás felügyeletet vásárlás után (retainer)

Díjak röviden (nincs meglepetés):

Ingyenes, 30 perces tájékoztató hívás
Vevői Stratégiai Terv (BSB): 2.500 € ami előre fizetendő, miután közösen döntöttünk a folytatásról
Sikerdíj: X% (a vételár és a projekt komplexitása alapján), fix minimummal, a közjegyzői aláíráskor fizetendő
Opcionális ügyintézési csomag (X€, komplexitás alapján). Tartalmazhat: NIE igénylést, Bankszámla nyitást, Meghatalmazásokat (POA), digitális azonosítót, szükséges tanúsítványokat, „ready-to-transact” check-list-et és dokumentumcsomagot.
Zárás után: opcionális „tulajdonos-szupport” támogatási szolgáltatások havi díjért a tartalom függvényében. (felújítás tervezés és felügyelet, bérbeadás kezelése, közművek, egyéb szolgáltatók)

Mit nyújtunk (egyszerűen fogalmazva):

Buyer Strategy Blueprint (PDF): vásárlási keretrendszer („buy box”), teljes „all-in” költségkeret, régió- és területstratégia, deal-szabályok
Investment Brief (ingatlanonként): valódi érték „fair value” sáv, maximális ár, kockázati nyilvántartás, és egyértelmű döntés ajánlás: VÉTEL / ÚJRATÁRGYALÁS / KISZÁLLÁS
Tárgyalás & feltételek kidolgozása: ár és védelem (előleg „arras”/letét, határidők, feltételek)
Jogi + műszaki átvilágítás koordinációja: végigvisszük a folyamatot, és érthetően összefoglaljuk a független szakértők megállapításait
Zárás koordináció: közjegyzőre kész checklist, dokumentumok, ütemezés, átadási terv
Opcionális tulajdonosi támogatás zárás után: felújítás, átalakítás vagy az ingatlan zökkenőmentes üzemeltetése (retainer)

Kizárólag vevőknek. Nem képviselünk eladót vagy más ügynököt. Nincsenek rejtett jutalékok. Csak egyértelmű szolgáltatások, világos hatáskör és projekt díjak.

* A harmadik felek költségeit mindig a vevő fizeti (ügyvéd, ellenőrzések, közjegyző, nyilvántartás, adók, hivatalos apostille fordítások)

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit.

Nullam ligula ligula, malesuada varius odio a, posuere sagittis justo. Sed metus ante, egestas gravida pellentesque sed, dictum in magna. Praesent massa enim, accumsan quis purus interdum, molestie bibendum massa.

Etiam ante fringilla, ornare libero vel, cursus neque, fusce non semper in dolor luctus felis in elementum viverra augue.
Sed nec nulla et diam auctor ullamcorper ac at metus cras vehicula mauris ut orci malesuada, vel iaculis elit varius.
Quisque at tincidunt ante. Nam non velit at erat placerat sodales, orci varius natoque penatibus et magnis dis parturient montes.

Praesent massa enim, accumsan quis purus interdum, molestie bibendum. Sed metus ante, egestas gravida pellentesque sed, dictum in magna.

Mit kapsz, és hogyan működik

Mi a te oldaladon állunk. Spanyolországban az ingatlan ügynököt általában az eladó fizeti. Ezért a vásárlás sokszor nem köréd van felépítve. Mi kizárólag vevői oldalon dolgozunk. Védjük a döntésedet, csökkentjük a kockázatot, végigvisszük a folyamatot, keményen tárgyalunk és jobb feltételeket szerzünk. Ott lassítunk, ahol veszélyes, és ott gyorsítunk, ahol számít. Egyszerű és átlátható: kinek szól, mit tartalmaz, mennyibe kerül és hogyan kezdj hozzá.

Kinek szól (és kinek nem)

Magyar vevőknek akik €250.000 feletti ingatlant vásárolnak, profi helyi vevői képviseletet, off-market lehetőségeket, alapos jogi és műszaki átvilágítást és erős tárgyalási pozíciót akarnak. Nem nézelődőknek, portfólió böngészőknek vagy alkudozóknak. Ha tények alapján, kockázatcsökkentéssel akarsz dönteni, jó helyen jársz. Mi a biztos döntést építjük, nem az álmot kergetjük.

Mit tartalmaz és mennyibe kerül

Elemzés + Vásárlói Stratégia Terv: €2.500. Meghatározzuk: mit keresel és mi reális, a helyszín fókuszt, a valódi költségkeretet, az üzletkötési szabályokat. Opcionális ügyintézési csomag: (NIE, bankszámla, meghatalmazások (POA), digitális azonosító, tanúsítványok és “ready-to-transact” dokumentumcsomag). Sikerdíj: X% (vételár és komplexitás alapján), fix minimummal mely a közjegyzői aláíráskor fizetendő. 1 célingatlant + 1 tartalékot fedez. A zárás után opcionális tulajdonosi támogatás havi díjazás ellenében.

Hogyan kezdj hozzá:

Foglalj időpontot egy ingyenes, 30 perces tájékoztató beszélgetésre. Ha egyeznek a célok és a keretek, küldünk egy egyszerű megbízást, és elindítjuk a Stratégia Tervet (Blueprint). Onnantól mi visszük végig a folyamatot, te pedig mindig előre tudod a következő lépést. Átnéznéd a folyamatot részletesebben? Töltsd le a Folyamat és Érték Térképet.